25 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Goums, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 8.82 % à celui du n°25 bis et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
91 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin Luther King à 72 mètres
- - Aubagne à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 718 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 653 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 175 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Goums
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Goums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Goums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Goums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Goums dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Goums par rapport à la voie
Sur Avenue des Goums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 25 Avenue des Goums se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Goums par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Goums se situe 12.32 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 24.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Goums à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Goums est de 17.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 800 € au 25 Avenue des Goums à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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