53 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue des Goums, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°55 et du 0.27 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue des Goums, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel Decroix à 113 mètres
- - Aubagne à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 896 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 720 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 129 mètres
- - Ecole maternelle La Tourtelle à 578 mètres
- - Ecole élémentaire La Tourtelle à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue des Goums
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue des Goums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue des Goums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue des Goums, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Goums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue des Goums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue des Goums dans son marché local
Prix du 53 Avenue des Goums par rapport à la voie
Sur Avenue des Goums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 920 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 53 Avenue des Goums se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue des Goums par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue des Goums se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue des Goums à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue des Goums est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
