25 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du 21 Aout 1944, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², identique à celui du n°21 mais supérieur de 32.18 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du 21 Aout 1944, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 60 mètres
- - Aubagne à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 735 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 212 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 440 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du 21 Aout 1944
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du 21 Aout 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du 21 Aout 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du 21 Aout 1944, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 21 Aout 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du 21 Aout 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du 21 Aout 1944 dans son marché local
Prix du 25 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 21 Aout 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 25 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du 21 Aout 1944 par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du 21 Aout 1944 se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du 21 Aout 1944 à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du 21 Aout 1944 est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
