2 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Elzeard Rougier, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 287 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 66 mètres
- - Aubagne à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 600 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 336 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Elzeard Rougier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Elzeard Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Elzeard Rougier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Elzeard Rougier, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elzeard Rougier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elzeard Rougier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Elzeard Rougier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Elzeard Rougier par rapport à la voie
Sur Avenue Elzeard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 700 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 Avenue Elzeard Rougier se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Elzeard Rougier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Elzeard Rougier se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 25.78 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Elzeard Rougier à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Elzeard Rougier est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 700 € au 2 Avenue Elzeard Rougier à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 293 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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