4 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 284 €

de 1 925 € à 2 581 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 7.49 % à celui du n°2 et de 3.18 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Avenue Elzeard Rougier, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 71 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elzéard Rougier à 73 mètres
- Aubagne à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2129 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 606 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 474 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 329 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 191 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Avenue Elzeard Rougier

Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Elzeard Rougier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Avenue Elzeard Rougier(2 469€)

10 Avenue Elzeard Rougier(2 359€)

11 Rue de l'Huveaune(2 362€)

9 bis Rue de l'Huveaune(2 474€)

9 Rue de l'Huveaune(2 426€)

18 Cours Marechal Foch(2 475€)

1 Rue du Pont(2 354€)

14 Rue de l'Huveaune(2 469€)

Prix du 4 Avenue Elzeard Rougier dans son marché local

Prix du 4 Avenue Elzeard Rougier par rapport à la voie

Sur Avenue Elzeard Rougier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 4 Avenue Elzeard Rougier se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Elzeard Rougier par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Elzeard Rougier se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 36.06 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Planque, 13400 Aubagne(3,350 €)

Chemin Entrecasteaux, 13400 Aubagne(3,365 €)

Cours Marechal Foch, 13400 Aubagne(2,710 €)

Cours Voltaire, 13400 Aubagne(2,680 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Avenue Elzeard Rougier

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Elzeard Rougier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.