13 bis Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue Joseph Fallen, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°13 et du 9.74 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue Joseph Fallen, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle D'echanges à 177 mètres
- - Aubagne à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 517 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 584 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 453 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue Joseph Fallen
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue Joseph Fallen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue Joseph Fallen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue Joseph Fallen, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Joseph Fallen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue Joseph Fallen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue Joseph Fallen dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue Joseph Fallen par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Fallen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 13 bis Avenue Joseph Fallen se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue Joseph Fallen par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue Joseph Fallen se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue Joseph Fallen à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue Joseph Fallen est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
