17 Avenue Loulou Delfieu, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Loulou Delfieu, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Loulou Delfieu, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Bras d'Or à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 2 locaux - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 104 mètres
- - Aubagne à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 677 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 446 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 245 mètres
Ventes au 17 Avenue Loulou Delfieu
Une vente a été recensée au 17 Avenue Loulou Delfieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Loulou Delfieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Loulou Delfieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Loulou Delfieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Loulou Delfieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Loulou Delfieu dans son marché local
Prix du 17 Avenue Loulou Delfieu par rapport à la voie
Sur Avenue Loulou Delfieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 17 Avenue Loulou Delfieu se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Loulou Delfieu par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Loulou Delfieu se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 20.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Loulou Delfieu à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Loulou Delfieu est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
