4 Avenue Maguy Barbaroux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Maguy Barbaroux, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Maguy Barbaroux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tourtelle Nord.
- 605 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard / Oasis Du Charrel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 589 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 557 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 349 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 28 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Maguy Barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Maguy Barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Maguy Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Maguy Barbaroux, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maguy Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Maguy Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Maguy Barbaroux dans son marché local
Prix du 4 Avenue Maguy Barbaroux par rapport à la voie
Sur Avenue Maguy Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 069 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 4 Avenue Maguy Barbaroux se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Maguy Barbaroux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Maguy Barbaroux se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Maguy Barbaroux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Maguy Barbaroux est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
