8 Avenue Maguy Barbaroux, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 197 €

de 3 665 € à 4 588 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue Maguy Barbaroux, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°8 b.Cette maison est une construction ancienne de 1924,

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À propos du 8 Avenue Maguy Barbaroux, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Tourtelle Nord.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Camp Major à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 633 mètres
- Collège Lou Garlaban à 602 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 332 mètres
- Ecole maternelle Valriant à 233 mètres
- Ecole élémentaire Camp Major à 73 mètres

Ventes au 8 Avenue Maguy Barbaroux

Les 0 ventes au 8 Avenue Maguy Barbaroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue Maguy Barbaroux dans son marché local

Prix du 8 Avenue Maguy Barbaroux par rapport à la voie

Sur Avenue Maguy Barbaroux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 103 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 8 Avenue Maguy Barbaroux se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue Maguy Barbaroux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Maguy Barbaroux se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -5.62 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse du Chemin de Fer, 13400 Aubagne(4,556 €)

Chemin de la Perussonne, 13400 Aubagne(4,320 €)

D8n, 13400 Aubagne(4,224 €)

Avenue de l'Amitié, 13400 Aubagne(4,470 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue Maguy Barbaroux

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue Maguy Barbaroux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.