30 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue Manouchian, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°135.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Tourtelle Nord.
3 niveaux - 168 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 509 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 528 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 228 mètres
- - Ecole maternelle La Garenne à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue Manouchian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue Manouchian dans son marché local
Prix du 30 Avenue Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 30 Avenue Manouchian se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue Manouchian par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue Manouchian se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue Manouchian à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue Manouchian est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 30 Avenue Manouchian à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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