135 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 135 Avenue Manouchian, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², identique à celui du n°200 et de n°215.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 135 Avenue Manouchian, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 35 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eiffel à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 649 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 659 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 116 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Avenue Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 135 Avenue Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Avenue Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Avenue Manouchian, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Avenue Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Avenue Manouchian dans son marché local
Prix du 135 Avenue Manouchian par rapport à la voie
Sur Avenue Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 3 127 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 135 Avenue Manouchian se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 135 Avenue Manouchian par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Avenue Manouchian se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 350 € au 135 Avenue Manouchian à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 909 € en assurant vous-même les visites, ou 1 954 € si le professionnel les prend en charge.
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