1 bis Avenue Marcelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Marcelle, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 547 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 554 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 213 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Marcelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 1 bis Avenue Marcelle se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Marcelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Marcelle se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.97 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Marcelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Marcelle est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
