4 Avenue Marcelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°2 et du 5.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Marcelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard / Oasis Du Charrel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 553 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 544 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 257 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 129 mètres
Ventes au 4 Avenue Marcelle
Une vente a été recensée au 4 Avenue Marcelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Marcelle, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 4 Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 4 Avenue Marcelle se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Marcelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Marcelle se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.91 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Marcelle à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Marcelle est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
