2 Avenue Marcelle, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 654 € à 3 994 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Marcelle, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.95 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Avenue Marcelle, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Tourtelle Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 172 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Piscine Alain Bernard à 101 mètres
- Aubagne à 1948 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 546 mètres
- Collège Lou Garlaban à 541 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1834 mètres
- Lycée professionnel Gustave Eiffel à 248 mètres
- Ecole maternelle Valriant à 368 mètres
- Ecole élémentaire Camp Major à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Marcelle

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Marcelle(3 192€)

1 bis Avenue Marcelle(3 498€)

Prix du 2 Avenue Marcelle dans son marché local

Prix du 2 Avenue Marcelle par rapport à la voie

Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 2 Avenue Marcelle se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Marcelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Marcelle se situe 16.95 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 5.94 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Camille Polge, 13400 Aubagne(3,317 €)

Avenue des Platanes, 13400 Aubagne(3,267 €)

Avenue Manouchian, 13400 Aubagne(3,287 €)

D8n, 13400 Aubagne(3,212 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Marcelle

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Marcelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.