3 Avenue Marcelle, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcelle, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 7.86 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Marcelle, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tourtelle Nord.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Alain Bernard à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 551 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 556 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 215 mètres
- - Ecole maternelle Valriant à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Camp Major à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcelle dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcelle par rapport à la voie
Sur Avenue Marcelle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 101 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 3 Avenue Marcelle se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcelle par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcelle se situe 17.01 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 19.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 400 € au 3 Avenue Marcelle à Aubagne, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 070 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 42 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 535 € en assurant vous-même les visites, ou 3 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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