16 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Sainte Nicole, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², identique à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Passons à 88 mètres
- - Aubagne à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 701 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 861 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 704 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Sainte Nicole
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Sainte Nicole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Sainte Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Sainte Nicole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Sainte Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Sainte Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Sainte Nicole dans son marché local
Prix du 16 Avenue Sainte Nicole par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 16 Avenue Sainte Nicole se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Sainte Nicole par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Sainte Nicole se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Sainte Nicole à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Sainte Nicole est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
