18 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Sainte Nicole, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², identique à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Sainte Nicole, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Passons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Passons à 87 mètres
- - Aubagne à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 679 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 829 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 673 mètres
- - Ecole primaire Les Passons à 231 mètres
Ventes au 18 Avenue Sainte Nicole
Une vente a été recensée au 18 Avenue Sainte Nicole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Sainte Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Sainte Nicole, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Sainte Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Sainte Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Sainte Nicole dans son marché local
Prix du 18 Avenue Sainte Nicole par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 18 Avenue Sainte Nicole se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Sainte Nicole par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Sainte Nicole se situe 30.48 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 11.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Sainte Nicole à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Sainte Nicole est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
