1 Boulevard de la Pinede, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Pinede, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², identique à celui du n°1 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Pinede, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Philippe à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 836 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 722 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 226 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Pinede
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Pinede, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Pinede dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Pinede par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pinede, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 1 Boulevard de la Pinede se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Pinede par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Pinede se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Pinede à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Pinede est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
