2 bis Boulevard de la Pinede, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard de la Pinede, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard de la Pinede, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De La Pérussonne à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 823 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 709 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 223 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard de la Pinede
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard de la Pinede au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Pinede
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard de la Pinede, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Pinede
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard de la Pinede complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard de la Pinede dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard de la Pinede par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Pinede, le prix moyen des maisons s'établit à 4 312 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 2 bis Boulevard de la Pinede se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard de la Pinede par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Boulevard de la Pinede se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -6.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard de la Pinede à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard de la Pinede est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
