11 Boulevard Madame, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Madame, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Madame, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1174 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1063 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 162 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Madame
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Madame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard Madame, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Madame dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Madame par rapport à la voie
Sur Boulevard Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 11 Boulevard Madame se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Madame par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Madame se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 16.23 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Madame à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Madame est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 650 € au 11 Boulevard Madame à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 716 € en assurant vous-même les visites, ou 1 858 € si le professionnel les prend en charge.
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