15 Boulevard Madame, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard Madame, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°15 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard Madame, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Pérussone à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Madame à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1155 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 1043 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 160 mètres
- - Ecole élémentaire La Pérussonne à 426 mètres
Ventes au 15 Boulevard Madame
Une vente a été recensée au 15 Boulevard Madame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard Madame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard Madame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Madame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard Madame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard Madame dans son marché local
Prix du 15 Boulevard Madame par rapport à la voie
Sur Boulevard Madame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 15 Boulevard Madame se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard Madame par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Boulevard Madame se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 17.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard Madame à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard Madame est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 100 € au 15 Boulevard Madame à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 653 € en assurant vous-même les visites, ou 1 826 € si le professionnel les prend en charge.
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