19 Chemin Entrecasteaux, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 3 291 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin Entrecasteaux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 20 parkings - 943 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 139 mètres
- - Aubagne à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 581 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 441 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin Entrecasteaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 19 Chemin Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Chemin Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 291 €/m², le 19 Chemin Entrecasteaux se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin Entrecasteaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin Entrecasteaux se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 7.27 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin Entrecasteaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin Entrecasteaux est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 550 € au 19 Chemin Entrecasteaux à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 057 € si le professionnel les prend en charge.
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