30 Chemin Entrecasteaux, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin Entrecasteaux, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°19 et du 12.01 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin Entrecasteaux, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0494 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pénitents à 142 mètres
- - Aubagne à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 584 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 214 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin Entrecasteaux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin Entrecasteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin Entrecasteaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin Entrecasteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin Entrecasteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin Entrecasteaux dans son marché local
Prix du 30 Chemin Entrecasteaux par rapport à la voie
Sur Chemin Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 30 Chemin Entrecasteaux se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin Entrecasteaux par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin Entrecasteaux se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 14.89 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin Entrecasteaux à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin Entrecasteaux est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
