120 Impasse des Cypres, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 120 Impasse des Cypres, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°105 et de n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Impasse des Cypres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plateau Des Espillières à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 635 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 687 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 833 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 545 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Impasse des Cypres
Aucune vente n'a été recensée au 120 Impasse des Cypres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Impasse des Cypres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Impasse des Cypres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Impasse des Cypres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Impasse des Cypres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Impasse des Cypres dans son marché local
Prix du 120 Impasse des Cypres par rapport à la voie
Sur Impasse des Cypres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 120 Impasse des Cypres se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Impasse des Cypres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Impasse des Cypres se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 0.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Impasse des Cypres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 120 Impasse des Cypres est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.38 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 120 Impasse des Cypres
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 178 200 € au 120 Impasse des Cypres à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 455 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
