25 Impasse la Pauline, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse la Pauline, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°66 mais inférieur de 2.41 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse la Pauline, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Mermoz à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 662 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 412 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse la Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse la Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse la Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse la Pauline, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse la Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse la Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse la Pauline dans son marché local
Prix du 25 Impasse la Pauline par rapport à la voie
Sur Impasse la Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 25 Impasse la Pauline se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse la Pauline par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse la Pauline se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 1.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse la Pauline à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse la Pauline est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Impasse la Pauline
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 174 350 € au 25 Impasse la Pauline à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 359 € en assurant vous-même les visites, ou 2 179 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
