5 Rue des Coquieres, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Coquieres, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 3.55 % à celui du n°7 mais supérieur de 19.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Coquieres, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Barthélémy à 27 mètres
- - Aubagne à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 658 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 399 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 351 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 208 mètres
Ventes au 5 Rue des Coquieres
Une vente a été recensée au 5 Rue des Coquieres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Coquieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Coquieres, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Coquieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Coquieres dans son marché local
Prix du 5 Rue des Coquieres par rapport à la voie
Sur Rue des Coquieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 5 Rue des Coquieres se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Coquieres par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Coquieres se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 21.81 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Coquieres à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Coquieres est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
