20 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°18 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 82 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 128 mètres
- - Aubagne à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 221 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 309 mètres
Ventes au 20 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 20 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Chateau, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 20 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 20 Rue du Chateau se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Chateau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Chateau se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 8.51 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Chateau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Chateau est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 350 € au 20 Rue du Chateau à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 059 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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