20 bis Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², inférieur de 7.43 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 135 mètres
- - Aubagne à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 623 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 213 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Chateau, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 850 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 20 bis Rue du Chateau se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Chateau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue du Chateau se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 18.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Chateau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Chateau est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
