32 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 161 mètres
- - Aubagne à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 597 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 393 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 195 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Chateau, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 32 Rue du Chateau se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Chateau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Chateau se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Chateau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Chateau est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 32 Rue du Chateau à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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