34 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Chateau, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 205 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 161 mètres
- - Aubagne à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 593 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 391 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 191 mètres
- - Ecole maternelle Gaimard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 302 mètres
Ventes au 34 Rue du Chateau
Une vente a été recensée au 34 Rue du Chateau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Chateau, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 34 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 34 Rue du Chateau se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Chateau par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Chateau se situe 17.45 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.95 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Chateau à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Chateau est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.65 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
