46 Rue du Pebre d’Ail, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pebre d’Ail, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 23.3 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Pebre d’Ail, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 1435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 490 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 599 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1407 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 662 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Pebre d’Ail
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Pebre d’Ail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pebre d’Ail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pebre d’Ail, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pebre d’Ail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pebre d’Ail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pebre d’Ail dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pebre d’Ail par rapport à la voie
Sur Rue du Pebre d’Ail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 46 Rue du Pebre d’Ail se situe 7.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pebre d’Ail par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Pebre d’Ail se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 34.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Pebre d’Ail à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Pebre d’Ail est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
