16 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gachiou, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 73 mètres
- - Aubagne à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 671 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gachiou
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gachiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gachiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gachiou, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gachiou dans son marché local
Prix du 16 Rue Gachiou par rapport à la voie
Sur Rue Gachiou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 388 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 16 Rue Gachiou se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Gachiou se situe 23.84 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -22.16 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 150 € au 16 Rue Gachiou à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 254 € en assurant vous-même les visites, ou 2 127 € si le professionnel les prend en charge.
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