18 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gachiou, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°21 mais supérieur de 8.9 % à celui du n°23.
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 73 mètres
- - Aubagne à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 668 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 415 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 269 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gachiou
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gachiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gachiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gachiou, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gachiou dans son marché local
Prix du 18 Rue Gachiou par rapport à la voie
Sur Rue Gachiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 18 Rue Gachiou se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gachiou se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 31.08 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gachiou à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gachiou est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 300 € au 18 Rue Gachiou à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 058 € en assurant vous-même les visites, ou 1 529 € si le professionnel les prend en charge.
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