21 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gachiou, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 14.16 % à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 97 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 67 mètres
- - Aubagne à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nathalie Sarraute à 660 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 245 mètres
Ventes au 21 Rue Gachiou
Une vente a été recensée au 21 Rue Gachiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gachiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gachiou, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gachiou dans son marché local
Prix du 21 Rue Gachiou par rapport à la voie
Sur Rue Gachiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 21 Rue Gachiou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gachiou se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 27.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 200 € au 21 Rue Gachiou à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 205 € en assurant vous-même les visites, ou 1 603 € si le professionnel les prend en charge.
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