23 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 262 €

de 1 809 € à 3 038 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Gachiou, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 262 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 bis et de 0.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 23 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elzéard Rougier à 70 mètres
- Aubagne à 327 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2116 mètres
- Collège Nathalie Sarraute à 657 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 426 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 279 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 235 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 245 mètres

Ventes au 23 Rue Gachiou

Une vente a été recensée au 23 Rue Gachiou. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

25 juillet 2022

250 000 €(3 378 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•74 m²

23 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

21 bis Rue Gachiou(2 258€)

18 Rue Gachiou(2 254€)

15 Rue Gachiou(2 573€)

14 Rue Gachiou(2 355€)

6 Rue du Lion(2 262€)

7 Rue du Lion(2 223€)

4 Rue du Lion(2 285€)

9 Rue du Lion(2 275€)

Prix du 23 Rue Gachiou dans son marché local

Prix du 23 Rue Gachiou par rapport à la voie

Sur Rue Gachiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 262 €/m², le 23 Rue Gachiou se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gachiou se situe 21.27 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 36.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Guin, 13400 Aubagne(2,533 €)

Rue Cité, 13400 Aubagne(2,746 €)

Rue Laget, 13400 Aubagne(2,784 €)

Rue Martinot, 13400 Aubagne(2,729 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue Gachiou

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Gachiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.