8 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 960 €

de 2 557 € à 4 096 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gachiou, 13400 Aubagne, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1790,

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À propos du 8 Rue Gachiou, 13400 Aubagne

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0237 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, dit aussi Monument de la Victoire à 129 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Elzéard Rougier à 99 mètres
- Aubagne à 380 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 2100 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 649 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 376 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 229 mètres
- Ecole maternelle Antide Boyer à 283 mètres
- Ecole élémentaire Antide Boyer à 291 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Gachiou

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gachiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Gachiou(3 052€)

10 bis Rue Gachiou(2 951€)

5 Rue Gachiou(2 636€)

7 Rue Gachiou(2 956€)

3 bis Rue Gachiou(2 976€)

9 bis Rue Gachiou(2 959€)

12 Rue Gachiou(3 275€)

7 Rue Cité(3 047€)

Prix du 8 Rue Gachiou dans son marché local

Prix du 8 Rue Gachiou par rapport à la voie

Sur Rue Gachiou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 8 Rue Gachiou se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône

À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gachiou se situe 32.39 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -33.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 15.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de Guin, 13400 Aubagne(3,076 €)

Rue Cité, 13400 Aubagne(3,031 €)

Rue Laget, 13400 Aubagne(2,993 €)

Rue Martinot, 13400 Aubagne(3,009 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Gachiou

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gachiou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.