9 bis Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Gachiou, affiche un prix moyen de 2 766 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°11 et du 2.03 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Gachiou, 13400 Aubagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elzéard Rougier à 79 mètres
- - Aubagne à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 668 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 386 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 248 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Antide Boyer à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Gachiou
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Gachiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Gachiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Gachiou, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Gachiou dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Gachiou par rapport à la voie
Sur Rue Gachiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 766 €/m², le 9 bis Rue Gachiou se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Gachiou par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Gachiou se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 22.59 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Gachiou à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Gachiou est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
