16 Rue Jean Mermoz, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 029 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 bis mais supérieur de 0.66 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jean Mermoz, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Mermoz à 159 mètres
- - Aubagne à 1282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 418 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 683 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 333 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Mermoz, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 3 029 €/m², le 16 Rue Jean Mermoz se situe 3.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Mermoz par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 048 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jean Mermoz se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 15.3 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jean Mermoz à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jean Mermoz est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 2.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
