2 Rue Jean Mermoz, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Mermoz, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 14.03 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Mermoz, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gavots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Le Mermoz à 19 mètres
- - Aubagne à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 377 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 562 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Palissy à 282 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz 1 à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Mermoz, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Mermoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 2 Rue Jean Mermoz se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Mermoz par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Mermoz se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 14.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Mermoz à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Mermoz est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.42 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 100 € au 2 Rue Jean Mermoz à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 778 € en assurant vous-même les visites, ou 1 889 € si le professionnel les prend en charge.
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