1 Traverse de la Muée, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse de la Muée, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse de la Muée, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tourtelle Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 538 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 638 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1371 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 569 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 415 mètres
Ventes au 1 Traverse de la Muée
Les 4 ventes au 1 Traverse de la Muée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse de la Muée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse de la Muée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Muée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse de la Muée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse de la Muée dans son marché local
Prix du 1 Traverse de la Muée par rapport à la voie
Sur Traverse de la Muée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 1 Traverse de la Muée se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse de la Muée par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Traverse de la Muée se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Aubagne et 6.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse de la Muée à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse de la Muée est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.77 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 500 € au 1 Traverse de la Muée à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 081 € si le professionnel les prend en charge.
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