21 Traverse des Pins, 13400 Aubagne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Traverse des Pins, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Traverse des Pins, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Gavots.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soeurs Gastine à 213 mètres
- - Aubagne à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 1490 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 937 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 421 mètres
- - Lycée régional Irène et Frédéric Joliot-Curie ex LYC Frédéric Joliot-Curie à 527 mètres
- - Ecole maternelle Antide Boyer à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Chaulan à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Traverse des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Traverse des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Traverse des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Traverse des Pins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Traverse des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Traverse des Pins dans son marché local
Prix du 21 Traverse des Pins par rapport à la voie
Sur Traverse des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 21 Traverse des Pins se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Traverse des Pins par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des maisons atteint 4 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Traverse des Pins se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Aubagne et -4.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubagne a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 13.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 073 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 302 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 300 € au 21 Traverse des Pins à Aubagne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 233 € en assurant vous-même les visites, ou 2 616 € si le professionnel les prend en charge.
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