30 Traverse du Mont Saint Cyr, 13400 Aubagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Traverse du Mont Saint Cyr, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°50.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Traverse du Mont Saint Cyr, 13400 Aubagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Tourtelle Sud.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tourtelle à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lou Garlaban à 598 mètres
- - Collège Lou Garlaban à 712 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1316 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 791 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Nelson Mandela à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Traverse du Mont Saint Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 30 Traverse du Mont Saint Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Traverse du Mont Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Traverse du Mont Saint Cyr, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Traverse du Mont Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Traverse du Mont Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Traverse du Mont Saint Cyr dans son marché local
Prix du 30 Traverse du Mont Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Traverse du Mont Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 30 Traverse du Mont Saint Cyr se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Traverse du Mont Saint Cyr par rapport à Aubagne et à Bouches-du-Rhône
À Aubagne, le prix moyen des appartements atteint 3 049 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Traverse du Mont Saint Cyr se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Aubagne et 29.25 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Traverse du Mont Saint Cyr à Aubagne
Le loyer moyen estimé au 30 Traverse du Mont Saint Cyr est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aubagne, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aubagne a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 582 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 155 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 885 €/m² sur la période récente.
