33 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°52 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 384 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forum Jeunes Et Culture à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 912 mètres
- - Collège Fernand Léger à 912 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Marcel Cachin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 33 Boulevard Marcel Cachin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Marcel Cachin par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Marcel Cachin se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 35.35 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Marcel Cachin à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Marcel Cachin est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
