6 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°75 bis et de n°75 quater.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Marcel Cachin, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Langevin-Bealet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baleine Bleue à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Fernand Léger à 1105 mètres
- - Collège Fernand Léger à 1105 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 541 mètres
- - Ecole primaire Georges Dezarnaud à 95 mètres
Ventes au 6 Boulevard Marcel Cachin
Une vente a été recensée au 6 Boulevard Marcel Cachin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Marcel Cachin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 6 Boulevard Marcel Cachin se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Marcel Cachin par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard Marcel Cachin se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 34.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Marcel Cachin à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Marcel Cachin est de 17.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
