71 ter Impasse de l’Aviation, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 ter Impasse de l’Aviation, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°71 bis mais inférieur de 0.16 % à celui du n°108.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 ter Impasse de l’Aviation, 13130 Berre-l'Étang
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine C. Jouve à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 71 ter Impasse de l’Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 71 ter Impasse de l’Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 ter Impasse de l’Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 ter Impasse de l’Aviation, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 ter Impasse de l’Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 ter Impasse de l’Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 ter Impasse de l’Aviation dans son marché local
Prix du 71 ter Impasse de l’Aviation par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 71 ter Impasse de l’Aviation se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 ter Impasse de l’Aviation par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 ter Impasse de l’Aviation se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 31.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 ter Impasse de l’Aviation à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 71 ter Impasse de l’Aviation est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
