8 Impasse Voltaire, 13130 Berre-l'Étang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Voltaire, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°18 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Voltaire, 13130 Berre-l'Étang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Monnet à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 246 mètres
Ventes au 8 Impasse Voltaire
Une vente a été recensée au 8 Impasse Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Voltaire, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Voltaire dans son marché local
Prix du 8 Impasse Voltaire par rapport à la voie
Sur Impasse Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 8 Impasse Voltaire se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Voltaire par rapport à Berre-l'Étang et à Bouches-du-Rhône
À Berre-l'Étang, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Voltaire se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Berre-l'Étang et 31.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Voltaire à Berre-l'Étang
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Voltaire est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Berre-l'Étang, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Berre-l'Étang a baissé de 16.05 % sur 1 an et baissé de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 038 €/m² au premier semestre 2021 à 2 969 €/m² au premier semestre 2025.
