11 Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 158 €/m², inférieur de 11.07 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.37 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 9 parkings - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 39 mètres
- - Carry-le-Rouet à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1030 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1084 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Emile Combes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 158 €/m², le 11 Avenue Emile Combes se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Emile Combes se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 44.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Emile Combes à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Emile Combes est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
