17 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 bis Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
À propos du 17 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 40 mètres
- - Carry-le-Rouet à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1063 mètres
Ventes au 17 bis Avenue Emile Combes
Les 4 ventes au 17 bis Avenue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Avenue Emile Combes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 17 bis Avenue Emile Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Emile Combes se situe 0 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 0 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
