17 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 17 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 1244 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 40 mètres
- - Carry-le-Rouet à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1010 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1063 mètres
Ventes au 17 bis Avenue Emile Combes
Les 4 ventes au 17 bis Avenue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 17 bis Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 384 €/m². Avec un prix moyen de 4 123 €/m², le 17 bis Avenue Emile Combes se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 5 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Avenue Emile Combes se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 15.43 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 12.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 17 bis Avenue Emile Combes
Les biens actuellement en vente autour du 17 bis Avenue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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