1 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 800 €/m², supérieur de 12.45 % à celui du n°11 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 39 mètres
- - Carry-le-Rouet à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1028 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1082 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Emile Combes
Les 7 ventes au 1 bis Avenue Emile Combes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Emile Combes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 370 €/m². Avec un prix moyen de 5 800 €/m², le 1 bis Avenue Emile Combes se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Emile Combes se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 62.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Emile Combes à Carry-le-Rouet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Emile Combes est de 21.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Carry-le-Rouet, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.52 % sur 1 an et baissé de 2.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
