9 Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 373 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Emile Combes, 13620 Carry-le-Rouet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est Reganat d'Estral à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eden à 44 mètres
- - Carry-le-Rouet à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Simone Thoulouze à 1059 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Thoulouze à 1112 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Emile Combes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Emile Combes dans son marché local
Prix du 9 Avenue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 373 €/m², le 9 Avenue Emile Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Emile Combes par rapport à Carry-le-Rouet et à Bouches-du-Rhône
À Carry-le-Rouet, le prix moyen des appartements atteint 6 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Emile Combes se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de Carry-le-Rouet et 51.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carry-le-Rouet a augmenté de 12.48 % sur 1 an et baissé de 2.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 913 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 650 € au 9 Avenue Emile Combes à Carry-le-Rouet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 716 € en assurant vous-même les visites, ou 3 358 € si le professionnel les prend en charge.
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